Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση, και τι πρέπει να γνωρίζουμε ;

Το κόστος της ανακαίνισης είναι πλέον το πρώτο ερώτημα εάν θέλουμε να ανακαινίσουμε το διαμέρισμα μας.

Όσο και αν οι καιροί  που περνάμε είναι δύσκολοι, η βασική σκέψη που πρέπει να μας διακατέχει, είναι μία και μοναδική.

Η ανακαίνιση που  θα αποφασίσετε να κάνετε,  πρέπει  να γίνει με στόχο  να έχει  βάθος χρόνου για τα επόμενα 40 χρόνια και πλέον, είτε είναι συνολική ανακαίνιση όλου του διαμερίσματος, είτε είναι μερική, όπως έπιπλα κουζίνας η μπάνιο

Για να το πετύχετε αυτό, πρέπει να πάρετε υπ όψιν σας δύο παραμέτρους.

  1. Να κάνετε μια σωστή καταγραφήτων μέτρων και των ιδιαιτεροτήτων του σπιτιού σας.     Με τον τρόπο αυτό, θα γνωρίζετε πόσα μέτρα   ακριβώς θέλετε έπιπλα κουζίνας, τι διαστάσεις έχουν τα εξωτερικά και εσωτερικά κουφώματα, πόσα μέτρα πλακάκι θα χρειαστείτε για το δάπεδο σας η το  μπάνιο, πόσα μέτρα είναι οι ελαιοχρωματισμοί κλπ κλπ.Αν έχετε γκρεμίσματα και κτισίματα, πάλι θα πρέπει να γνωρίζετε τα τετραγωνικά που θα γκρεμιστούν για να υπολογίσετε κάδους για τα μπάζα, και μέτρα για τα κτισίματα η για  τις γυψοσανίδες.

    Με μια σωστή επιμέτρηση, και με μια σωστή κάτοψη, μπορείτε να προσδιορίσετε όλες τις εργασίες με ακρίβεια σε μέτρα και διαστάσεις

    Κάτοψη διαμερίσματος. Με μια σωστή επιμέτρηση, και με μια σωστή κάτοψη, μπορείτε να προσδιορίσετε όλες τις εργασίες με ακρίβεια σε μέτρα και διαστάσεις

  2. Να γνωρίζετε τα υλικά που σας ενδιαφέρουν, και θα κρατήσουν στον χρόνο.  Ποιές ποιότητες υπάρχουν στα έπιπλα κουζίνας, ποιες ποιότητες στα πλακάκια, τι είναι πέτσικα η Β η Γ διαλογής  και πως θα τα γνωρίσετε, την διαφορά και ποιά είναι η χρησιμότητα να υπάρχει κολεκτέρ, συμφέρει μια αντλία θερμότητας,  τι είδους προεργασία χρειάζεται μία μόνωση και πόσο υλικό πρέπει να επιστρώνεται ανα τετραγωνικό μέτρο,  ποια η διαφορά στα χρώματα και ποια είναι η ποσότητα αραίωσης;

    Μία σωστή επιμέτρηση της κουζίνας σας, μπορεί να σας δώσει πολλές εργονομικές λύσεις, αλλά και πολλές διακοσμητικές προτάσεις

Με αυτές τις δύο βασικές παραμέτρους, Θα πετύχετε δύο πράγματα.

1) Θα μπορείτε να συγκρίνετε τιμές, και θα επιλέξετε εσείς το κόστος της ανακαίνισης σας.

Η δυνατότητα να βρείτε ένα υλικό είναι πλέον μια απλή υπόθεση μέσω του διαδικτύου.

Για  την κάθε εργασία μπορείτε να ρωτήσετε όσες εταιρείες θέλετε. Πχ. μία θωρακισμένη πόρτα ξεκινάει από τις εισαγωγής κινέζικες με  480 ευρώ + φπα τοποθετημένη, έως 1200 ελληνικής κατασκευής, και με όλες τις ενδιάμεσες τιμές  (600, 700, 900 κλπ + φπα)  και αν θέλετε ειδικό σχέδιο, υπάρχει επιβάρυνση)

Το ίδιο ισχύει με τα έπιπλα κουζίνας,  και τους μηχανισμούς που θα διαλέξετε. Υπάρχουν πχ μηχανισμοί κινέζικοι, ιταλικοί με τριπλάσια επιπλέον τιμή και πενταπλάσια τιμή με γερμανικούς.

Το ίδιο με τα πλακάκια ξεκινάνε από 3 ευρώ, με 12 έως 20 και με 80 έως 100 ευρώ.

Βέβαια, αν π.χ επιλέξετε  και πεισθείτε με 3 ευρώ ότι αγοράζετε ένα πλακάκι ίδιο με των 12 η των 100 ευρώ,  κάνετε λάθος. Το σχέδιο του θα αντέξει 1 μήνα και μετά θα φαίνεται σκέτος ο  πηλός. Διπλά εργατικά, αγορά πλακιδίων κόλες κλπ)

Είναι λοιπόν απαραίτητο, να κάνετε μια λεπτομερή μελέτη μέτρων, και μια έρευνα αγοράς αξιοπρεπών υλικών, που να αντέξουν στον χρόνο, ώστε η ανακαίνιση σας να είναι αισθητικά όμορφη,

Είναι επιπλέον απαραίτητο να έχετε μια ανάλυση των μέτρων, για να κάνετε ένα συνολικό  σωστό κοστολόγιο, πριν να ξεκινήσετε τις εργασίες σας, για να ξέρετε εκ των προτέρων, το συνολικό κόστος  του ελάχιστου και του μέγιστου ποσού,  που μπορεί να φτάσει η ανακαίνιση σας.

Με αυτό το «εργαλείο»  στα χέρια σας, θα έχετε μια συνολική εικόνα εργασιών και μεγεθών κόστους,  και εσείς θα επιλέξετε, τις σωστές ποιότητες σε υλικά, (πορτάκια κουζίνας, πόρτες, πλακάκια, βρύσες κλπ), ώστε να καταφέρετε να έχετε ένα αρμονικό αποτέλεσμα, σε όλες τις εργασίες που θα επιλέξετε.

Με αυτόν τον τρόπο, θα φτάσετε στα οικονομικά μεγέθη  που εσείς θέλετε να φτάσετε, και δεν σας πάει η ανακαίνιση σε ένα οικονομικό ύψος που ποτέ δεν είχατε υπολογίσει

Αν δεν μπορείτε να κάνετε αυτές τις δύο ενέργειες μόνοι σας, και εφ όσον είστε αποφασισμένοι να προχωρήσετε σε μια ανακαίνιση, μπορείτε να απευθυνθείτε στο γραφείο μας,  να σας   επισκεφτεί στο διαμέρισμα σας ο αρχιτέκτονας εσωτερικού χώρου, και να σας προσφέρει,

  •  μία καταμέτρηση του χώρου σας,
  • να σας δώσει σε  3 με 4 ημέρες  μία κάτοψη δυσδιάστατη, και
  • μια ανάλυση εργασιών με τα μέτρα αναλυτικά σε όλες τις εργασίες  που θέλετε να κάνετε με 400 ευρώ + φπα για μια συνολική ανακαίνιση

Με βάση αυτό το σχέδιο που θα έχετε στα χέρια σας, θα μπορείτε να σκεφτείτε μια καινούργια αρχιτεκτονική διαμόρφωση του χώρου σας,  και κατά πόσο αυτή θα είναι εφικτή.  πχ

  • την μεταφορά μιας κουζίνας,
  • Με μία σωστή μελέτη, μπορείτε να κάνετε μικρές παρεμβάσεις και να αλλάξει η λειτουργικότητα σε όλο το διαμέρισμα. Μία μεγάλη και μη λειτουργική είσοδος, έγινε ένα ικανοποιητικό βεστιάριο που χωράει πολλά μέτρα ντουλάπας και παπουτσοθήκης. Μια μετατόπιση της πόρτας ήταν αρκετή, για να αξιοποιηθεί ο χώρος ικανοποιητικά.

    την επέκταση ενός χώρου,

  • την αλλαγή θέσης μπάνιου,
  • την διακοσμητική δυνατότητα του χώρου σας , σε κατασκευές, φωτισμό κλπ
  • να σας προτείνει λύσεις ηχομόνωσης, θερμομόνωσης κλπ

 

Αν το θελήσετε, το γραφείο μας μπορεί να σας κάνει την μελέτη, παρουσιάζοντας σας τις νέες λύσεις.

Η μελέτη θα γίνει σε συνεννόηση μαζί σας, για να καλύπτει τις δικές σας καινούργιες  ανάγκες,  ( πχ καινούργιοι χώροι για γραφείο, νέο δωμάτιο παιδικό , βεστιάριο, δεύτερο wc )

Αυτή η νέα αρχιτεκτονική μελέτη, θα σας δείξει ανάλογα τον χώρο σας, ποιες και πόσες ξύσεις είναι εφικτές

Η παραπάνω μελέτη

  • θα δοθεί σε τρισδιάστατα σχέδια,το υπάρχουν, και οι καινούργιες προτάσεις, με τα έπιπλα μέσα στο σχέδιο, αλλά και πιθανές διακοσμητικές προτάσεις, εάν εσείς το επιθυμείτε.
  • Θα περιέχει αντίστοιχη έκθεση εργασιών, αναλυτικά με διαστάσεις και μέτρα ανά συνεργείο, με τις καινούργιες εργασίες, με τα καινούργια μέτρα

Το επιπλέον κόστος αυτής της αρχιτεκτονικής και διακοσμητικής μελέτης, που δεν θα είναι απλή επιμέτρηση  αλλά μιά μελέτη   με δύο η μέχρι τρεις προτάσεις, και επιπλέον για να δείτε το διαμέρισμα σας, σε εικονική πραγματικότητα πριν καν ξεκινήσετε να το φτιάχνετε, θα είναι  επιπλέον 300 ευρώ + φπα

 

Στην περίπτωση που  θέλετε να κάνετε μια επιμέρους ανακαίνιση, όπως ένα μπάνιο η μία κουζίνα, το γραφείο μας μπορεί να στείλει τον αρχιτέκτονα εσωτερικού χώρου στο διαμέρισμα σας.

  •  να μετρήσει το μπάνιο η την κουζίνα σας, να καταγράψει τα ανοίγματα, τα ύψη, τα παράγωνα των χώρων

    Όταν αρχίσουν και τοποθετούνται τα έπιπλα στο τρισδιάστατο σχέδιο, μπορεί να γίνει ΚΑΙ η σωστή ηλεκτρολογική μελέτη, σε θέση πριζών, τηλεοράσεων κλπ

  • Να σας σχεδιάσει τον αντίστοιχο χώρο με τα έπιπλα κουζίνας η το μπάνιο, όπως τον θέλετε
  • Να σας προτείνει μέχρι 4  λύσεις, εφ όσον αυτές είναι εφικτές, σε αρχιτεκτονική καιδιακοσμητική πρόταση (χρωματισμοί, συνδυασμοί)  σε τρισδιάστατη απεικόνιση 
  • Να σας παραδώσει μια ανάλυση των εργασιών που πρέπει να κάνουν τα συνεργεία, αλλά και τα υλικά που θα αγοράσετεΤο κόστος για την εργασία μας είναι  70 ευρώ + φπα  για το μπάνιο η την κουζίνα  η αν θελήσετε,  με 100 ευρώ  + φπα και για μπάνιο και κουζίνα μαζί.

Αν λοιπόν έχετε  αποφασίσει να κάνετε μια ανακαίνιση με σωστό και οικονομικό τρόπο, και θέλετε να γνωρίζετε ακριβώς τις εργασίες που θα κάνετε, και να προσδιορίσετε με ακρίβεια το ποσόν που θα ξοδέψετε, χωρίς να ξεφύγετε

Συνδυασμοί αμέτρητοι, σε όποιο στυλ και χρώμα αποφασίσετε, πάντα με εργονομικό σχεδιασμό

οικονομικά με «κρυφά» έξοδα, η με έξοδα που δεν έχουν προβλεφτεί, και να αναγκαστείτε να παρατήσετε την ανακαίνιση σας στην μέση, η να την ολοκληρώσετε  με ένα ποσόν χωρίς έλεγχο όπως συχνά συμβαίνει, η πρέπει να ξεκινήσετε μόνο σας μια σωστή καταμέτρηση η να απευθυνθείτε στο γραφείο μας.

Η προσφορά του γραφείου μας

Σε περίπτωση που θέλετε να αναλάβει το γραφείο μας, την επίβλεψη των εργασιών σας, από έμπειρο εργοδηγό,  για να γίνουν οι εργασίες με σωστή ποιότητα, και σε σωστό χρόνο παράδοσης του έργου σας, χωρίς εσείς να αναμειχθείτε καθόλου στην υλοποίηση του έργου σας, είτε επιλέξετε δικά σας συνεργεία, είτε θέλετε να σας προτείνουμε εμείς  συνεργεία,  οι παραπάνω μελέτες παρέχονται δωρεάν και ενσωματώνονται στην εργασία της επίβλεψης.

Η επίβλεψη από το γραφείο μας είναι

Είτε είναι οικιακός είτε είναι επαγγελματικός ο χώρος, μπορεί να γίνει ιδιαίτερος για εσάς, με το οικονομικό μέγεθος που εσείς θα επιλέξετε. Αρκεί να γίνει η σωστή μελέτη και ανάλυση εργασιών

καθημερινή.

Άρθρα μας που θα σας ενημερώσουν με περισσότερες  πληροφορίες

  1. «Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση Γενικές πληροφορίες»

https://diashoros.wordpress.com/2014/02/03/%CF%80%CF%8C%CF%83%CE%BF-%CE%BA%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AF%CE%B6%CE%B5%CE%B9-%CE%BC%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BD%CE%B9%CF%83%CE%B7/

2) «Ανακαινίσεις – διακοσμήσεις. Κοστολόγια από τον χώρο σας»

https://diashoros.wordpress.com/2009/08/09/%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%ba%ce%b1%ce%b9%ce%bd%ce%af%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82-%ce%b4%ce%b9%ce%b1%ce%ba%ce%bf%cf%83%ce%bc%ce%b7%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82-%ce%ba%ce%bf%cf%83%cf%84%ce%bf%ce%bb%cf%8c%ce%b3/

3) «Μελέτη. Τι ωφελεί και όσο κοστίζει. Πληροφορίες»

https://diashoros.wordpress.com/2008/07/16/%ce%bc%ce%b5%ce%bb%ce%ad%cf%84%ce%b7-%cf%84%ce%b9-%ce%bf%cf%86%ce%b5%ce%bb%ce%b5%ce%af-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%cf%80%cf%8c%cf%83%ce%bf-%ce%ba%ce%bf%cf%83%cf%84%ce%af%ce%b6%ce%b5%ce%b9/

4) » Ανακαίνιση κουζίνας. Πληροφορίες και τιμές»

https://diashoros.wordpress.com/2014/01/30/%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%ba%ce%b1%ce%af%ce%bd%ce%b9%cf%83%ce%b7-%ce%ba%ce%bf%cf%85%ce%b6%ce%af%ce%bd%ce%b1%cf%82-%cf%80%ce%bb%ce%b7%cf%81%ce%bf%cf%86%ce%bf%cf%81%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%84%ce%b9%ce%bc/

 

 

 

 

 

Advertisements

Σπίτι και ασφάλεια. Θωρακισμένες πόρτες – αλουμίνια.

Θα ξεκινήσουμε από τις  εξωτερικες πόρτες αλουμινίου,  οι οποίες έχουν τις ίδιες ιδιότητες με τα κουφώματα αλουμινίου.

Οι τιμές τους διαφέρουν αρκετά, ανάμεσα στην λευκή απόχρωση με όλες τις χρωματιστές. Η ποικιλία των χρωμάτων,  επίσης  ειναι τόσο μεγάλη, με πολύ καλές απομιμήσεις  και οι τιμές έχουν παρόμοιες διαφορές, δηλαδή περίπου 70% λευκή με χρωματιστή.

Εδώ έχουμε να διαλέξουμε και μια ποικιλία σχεδίων και αποχρώσεων, όσον αφορά τα τζάμια τους.   Η τιμή τους σε μια διάσταση 1,20 πλάτος και 2,30 ύψος  ξεκινάει από 900 ευρώ, η λευκή,  και ανεβαίνει ανάλογα τα τζάμια, το πλάτος κλπ.

 Οι θωρακισμένες πορτες ασφαλείας, ξεκίνησαν σαν πόρτες διαμερισμάτων. Κάθε υπεύθυνη εταιρεία, έχει τις προδιαδραφές της, και οι τιμές ξεκινάνε από 900 ευρώ, για μια διάσταση 1,00 μ πλάτος με 2,20 ύψος.  Τελευταία, εμφανίστηκαν στην αγορά κινέζικες και βουλγάρικες από 750 ευρώ. Εμείς δεν ρισκάρουμε να συστήσουμε  τις πόρτες αυτές, μιας και ειναι δύσκολη και η υποστήριξη τους σε περίπτωση προβλήματος.

Βάλαμε στην ίδια κατηγορία, τις εξωτερικές πόρτες αλουμινίου, και τις εξωτερικές πόρτες ασφαλείας, γιατί αν πρόκειται για είσοδο πολυκατοικίας, οι διαφορές ειναι πολύ μεγάλες. Απλά συγκριτικά και η ποιότητα και η αισθητική, σε μία πόρτα θωρακισμένη ειναι κατά πολύ ανώτερες, πολύ βαρύτερες, και πιο «ασφαλείας». Η τιμή της σε μια αντίστοιχη πόρτα ειναι περίπου  1,30 πλάτος με 2,30 ύψος ξεκινάει από 1.600 ευρώ.

Σημείωση – Βάλαμε σε εισαγωγικά την λέξη «ασφαλείας». Τελευταία στις ειδήσεις τπυ Ιουλίου του 2008, είδαμε πολυκατοικία που διέρρηξαν 6 πόρτες ασφαλείας, από αντίστοιχα διαμερίσματα. Παλιότερα είχαμε μάθει για διαρήξεις που έκαναν όχι στις πόρτες, αλλά από το μονότουβλο δίπλα από την κεντρική πόρτα εισόδου. Η ασφάλεια ειναι ένα σύνθετο πράγμα.  Μία λύση ειναι τετραετής φοίτηση σε πολεμικές τέχνες, άλλη λύση  ειναι η παρέα ενός σκύλου, αλλά έχει και αυτό τις δεσμεύσεις του. Ήπια  και προσιτή λύση ειναι ο συναγερμός. Οι πόρτες ασφαλείας, δίνουν δυστυχώς, ασφάλεια  όσο πλάτος καλύπτουν οι πόρτες. Περί ασφάλειας, θα σας ενημερώσουμε αργότερα.