Δωρεάν μελέτη ανακαίνισης – διακόσμησης από το γραφείο μας. Η προσφορά μας, αξία της και η σημασία της

0

Μια ολοκληρωμένη μελέτη σπιτιού, στην τελική της μορφή. Πριν φτάσει σε αυτό το σημείο, έχει γίνει τουλάχιστον 2 εβδομάδες δουλειάς και συνεννόησης με τους πελάτες Υπ όψιν τα υλκα δεν ειναι τα πραγματικά. Η ερευνα τους αρχίζει τώρα Το αρχιτεκτονικό σχέδιο, και η βάση του διακοσμητικού ειναι έτοιμα

Επρεπε να το είχαμε ανακοινώσει εδώ και πολύ καιρό, αφού στην ουσία το εφαρμόζαμε στην πράξη.

Πάνω από δύο χρόνια, αντιληφθήκαμε ότι  η κρίση, οδηγούσε τους ενδιαφερόμενους, αλλά και τους πελάτες μας, σε  ανακαινίσεις με ένα και μόνο κριτήριο, το οικονομικό.

Τα αποτελέσματα ήταν αποκαρδιωτικά και ήταν σε τρία επίπεδα

1) Τα σπίτια και τα μαγαζιά παραδιδόντουσαν σαν «σταύλοι», σε όσους επέλεξαν τα φθηνότερα υλικά (συχνά με προδιαγραφές με  ορίζοντα 3μηνου), αλλά και τα φθηνότερα συνεργεία.

– Αχρηστοι μεντεσέδες σε ντουλαπες, πόρτες  και κουζίνες,

– βαψίματα με νερό και λίγο χρώμα, που ξεθωριαζε γρήγορα,

– σοβατίσματα σαν τα κύματα της θάλασσας,

– πλακάκια πέτσικα με 3 ευρώ το μ2 αγορά, που όχι μόνο οι καλοί μαστόροι δεν θα μπορούσαν να βάλουν, αλλα  πολύ περισσότερο οι βοηθοί που πασάρονται για μαστόροι,

– ανακυκλωμένα αλουμίνια και κουφώματα χωρίς αλφαδιές, που άρχισαν σύντομα να «βρίσκουν» στο πάτωμα κλπ κλπ,

2) Η αδυναμία  εξ αρχής, του προσδιορισμού του  συνολικού προϋπολογισμού του έργου, όταν δεν υπάρχει μελέτη.

Σαλόνι - καθιστικό

Αυτό το σπίτι πρόκειται να ανακαινιστεί Χωρίς χαρτί και μολύβι από κάποιον ειδικό, προϋπολισμός ειναι αδύνατον να γίνει Χωρίς σχέδια, ειναι αδύνατον να βρει κανείς, τις όποιες δυνατές καλύτερες λύσεις

Και να ειστε σίγουροι, ότι ένα απλό μέτρημα σίγουρα δεν ειναι αρκετό,

Η μέθοδος αυτή, έχει πάντα σαν  αποτέλεσμα, το κόστος  να ξεπερνάει τουλάχιστον κατα  50%  περισσότερο την πραγματική αξία, φτάνοντας συχνά και το 200%  επιπλέον της πραγματικής αξίας.

Θα μου πείτε πως γίνεται αυτό; Αυτό συντελείται  με μία δεύτερη  σημαντική απώλεια. Την απώλεια χρόνου, την χρονοκαθυστέρηση παράδωσης του έργου.

Δουλειές των 20  ημερών, του 1 μήνα η των 40 ημερών,  παραδίδονται  σε 5 , 6 η 8 μήνες, αλλάζοντας στο ενδιάμεσο συνεργεία  εμφανώς άτεχνα, και διπλοπληρώνοντας τις ίδιες εργασίες.

2c

Τα πρώτα σχέδια. Στο σπίτι ακόμα δεν έχουν ξεκινήσει οι δουλειές Τοίχοι γκρεμίστηκαν, μεσόπορτες καταργήθηκαν και διαπλατύνθηκαν τα ανοίγματα Αρχιναμε να προσδιορίζουμε τις θέσεις των επίπλων, ώστε να σιγουρευτούμε, ότι οι διάδρομοι ειναι επαρκείς, και δεν θα σκουντουφλάμε στα έπιπλα, η χωριτηκότητα επίσης, οι αποστασεις από την τηλεόραση, η χρηστικότητα και η ευκολία του γραφείου Η αρχιτεκτονική μελέτη, δεν έχει να κάνει με κουρτίνες, χρώματα υφάσματα και διακόσμηση, δηλαδή με την τελική μορφή του σπιτιού Εναι όμως απαραίτητη για να προβλέψουμε την ευκολία διαβίωσης μας μέσα στο σπίτι μας

Αλλη μέθοδος – παγίδα, ειναι η συμφωνία πληρωμής μεροκάματου στους μαστόρους, προσπαθώντας να πετύχει κανείς οικονομία, αλλά  εκείνοι  ειναι περισσότερο «της πιάτσας» .

Ολοκληρώνουν την δουλειά τους με διπλάσια η τριπλασια μεροκάματα, (παραδίδοντας το έργο σε διπλάσιο και τριπλάσιο χρόνο)  σπαταλώντας ταυτόχρονα και παραπάνω υλικά από τα κανονικά.

Ρωτείστε αυτούς που τα έχουν ζήσει, και δεν ειναι λίγοι. Σίγουρα κάποιος γνωστός σας, θα ανήκει σε αυτήν την μεγάλη κατηγορία  παθόντων των τελευταίων ετών

2g

Μία σκέψη για το γραφείο, μέσα στο σαλόνι. Το γραφείο μας αποφεύγει τέτοιες προτάσεις, γιατί δεν δίνουν αυτονομία και ηρεμία στον χώρο. Ο πελάτης μας νόμιζε ότι θα το προτιμούσε. Το σχεδιάσαμε, το ειδε, το μελέτησε και το απόρριψε Έφυγε όμως η απορία, τα περιττα σκάψίματα και οι περιττές χρεώσεις και το κυριότερο η μελλοντική απογοήτευση από κάποια λάθος κίνηση, που δεν ειναι ευκολο να αλλάξει

3) Στις καλύτερες περιπτώσεις, σαν κι αυτές που αναλάμβανε το γραφείο μας, ξεφευγαμε τους παραπάνω σκόπελους,  διατηρώντας τα χρονοδιαγράμματα, τους προϋπολογισμούς και την ποιότητα τωνεργασιών στο ακέραιο, αλλά αντιμετωπίζαμε το άγχος των πελατών μας, προκειμένου να πετύχουν  την οικονομικότερη λύση.

Γνωρίζοντας επακριβώς τι θέλουν, και  υποδεικνύοντας μας  να επιβλέψουμε, με δικά τους, η προτεινόμενα  δικά μας συνεργεία, πράγματι κατάφερναν να πετύχουν τα οικονομικά συμφωνηθέντα αποτελέσματα.

Εκεί λοιπόν, από κάποια χρονική περίοδο και μετά,  μη ικανοποιημένο το γραφείο μας  από τα αρχιτεκτονικά και αισθητικά αποτελέσματα που παραδίδαμε, παρεμβαίναμε με δική μας πρωτοβουλία, και κάναμε τα σχέδια του σπιτιού,  τις αρχιτεκτονικές και τις διακοσμητικές προτάσεις δωρεάν,  τις κοστολογούσαμε και τις παρουσιάζαμε στον πελάτη μας, προσπαθώντας να δει τις δυνατότητες του σπιτιού του, την λειτουργικότητα του και την αισθητική του.

Ταυτόχρονα, του παρουσιάζαμε το κόστος, για να έχει την δυνατότητα να αποφασίσει.

Μάλιστα αρκετα συχνά,  προτείναμε λύσεις, αισθητικά

ανώτερες  και ταυτόχρονα  οικονομικότερες από αυτές που ο πελάτης μας ειχε στο μυαλό του, εξοικονομώντας χρήματα, η εξισσοροπώντας τον τελικό οικονομικό προϋπολογισμό..

Την βασική μας άποψη, ότι μια καλή κατασκευή από μια κακή, η οικονομική διαφορά ειναι σχεδόν ανύπαρκτη (ειναι σχεδόν αποκλειστκά ζήτημα του επιβλέποντα εργοδηγού, των γνώσεων του, της πείρας του, και της δυναμικότητας επιβολής του στα συνεργεία) , και ότι  η αισθητική και αρχιτεκτονική διαμόρφωση μιας κατοικίας, έχει ελάχιστη διαφορά σε σχέση με το συνολικό κόστος, αλλά θα αλλάξει εντελώς την ζωή μιας οικογένειας,η την δυναμικότητα ενός  καταστήματος  αυτή ειναι πάγια, και οι αναγνώστες μας, θα την βρουν σε πολλά άρθρα μας.

Α3

Φτάνοντας στην αρχιτεκτονική διαμόρφωση και τα υλικά. Στο επόμενο στάδιο, θα τοποθετηθούν τα έπιπλα Μετα τα γίνει η ηλεκτρολογική μελέτη σε άλλο σχέδιο, δυσδιάστατο, και θα προσδιοριστούν επακριβως οι κάθε ειδους παροχές και πρίζες

Πχ, το γκρέμισμα  ενός τοίχου και το κτίσιμο του σε νέα  θέση, δίνοντας ‘αέρα»   και άνεση στα δωμάτια και συνολικά στο σπίτι, μπορεί να φαινεται κάτι το φοβερό σε έναν ιδιοκτήτη κατοικίας,, αλλα για ένα μάστορα, ειναι περίπου 350 ευρώ + φπα, μαζί με τα υλικά το κόστος  και ολοκληρώνεται σε  μια ημέρα δουλειάς

5 παροχές για να μπουν σωστοί η διακοσμητικοί φωτισμοί σε ένα διαμέρισμα, ειναι δωρεάν σε εργασία και υλικα ενός  ηλεκτρολόγου, το κόστος θα ειναι η αγορά του φωτισμού, π.χ 5 σποτ Λέντ 50 ευρώ σύνολο

Μια ψευδοροφή  σε μια κρεβατοκάμαρα η ένα σαλόνι, μπορεί να αλλάξει όλον το φωτισμό την διακόσμηση, την γενικότερη αισθητική και σε συνηθισμένα τετραγωνικά να κυμαίνεται από 250 έως 350 ευρώ + φπα

Τέλος οι  μελέτες που κάναμε, ωφελούσαν τα μέγιστα, και σε οικονομία και σε λειτουργικότητα, για τον βασικό λόγο, ότι τοποθετούσαμε όλα τα έπιπλα σπιτιού στην καινούργια τους θέση, και προσδιορίζαμε ΕΠΑΚΡΙΒΩΣ, τις θέσεις κάθε ειδους πριζών και παροχών. ρεύματος, τηλεφώνου, τηλεόρασης, κουζίνας, κλιματισμού, πλυντηρίων, σιδερωτήριου  κλπ

5b

Τα έπιπλα, οι ντουλάπες, τα έπιπλα κουζίνας, βρήκαν όλα την θέση τους, για να ειναι το σπίτι λειτουργικό Ο ηλεκτρολόγος και ο υδραυλικός, ξέρουν τα σημεία των παροχών τους, με απόλυτη ακρίβεια Χωρίς χάσιμο χρόνου, χωρίς «ραβε – ξήλωμα» και διπλές χρεώσεις, χωρίς μη λειτουργικές, άβολες πρίζες, πίσω από κρεβατι ακαι καναπέδες, χωρίς μπαλαντέζες και καλώδια να κρέμονται, θα γίνει μια γρήγορη, σωστή, καθαρή και ταυτόχρονα οικονομική εργασία

Καταργήσαμε λοιπόν, τις μπαλαντέζες και καλώδια που σέρνονται μέσα στο σπίτι, τις άχρηστες και άβολες πρίζες πίσω από καναπέδες, έπιπλα, κρεβάτια κλπ, και τις ταυτόχρονες τσάμπα χρεώσεις σε σκαψίματα και σοβατίσματα

 Τέλος, να διευκρινήσουμε , ότι οι  δωρεάν  μελέτες μας, αφορούν πελάτες μας, με τους οποίους έχει συμφωνηθεί η επίβλεψη των εργασιών, και δεν αφορούν οποιοδήποτε θα ήθελε να ενημερωθεί για την εικόνα, την λειτουργικότητα, και την διακόσμηση  του καταστήματος η του σπιτιού του.

Στην περίπτωση αυτη, οι μελέτες χρεώνονται, μετα από συμφωνία μεταξύ του γραφείου μας και του ενδιαφερόμενου πελάτη

Για την σημασία  των μελετών που κάνουμε σαν προσφορά στους πελάτες μας, μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο μας  «Μελέτη, τι ωφελεί και πόσο κοστίζει. Πληροφορίες», γραμμένο προ κρίσης το 2008, αλλά ειναι διαφωτιστικό, και επίκαιρο.

Για περισσότερα άρθρα μας, και φωτογραφίες, θα βρειτε στο site μας www.diashoros,gr, και για πληροφορίες στα τηλέφωνα του γραφείου μας,

210 54 40 566 και 210 56 93 133

Παρακάτω σας παρουσιάζουμε ενδεικτικά κάποια από τα  σχέδια με τις σκέψεις μας

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Μπάνιο Το μπάνιο όσο μικρό κι αν ειναι, τόσο περισσότερη μελέτη θέλει

3

Βλέποντας ένα μπάνιο σαν κι αυτό, πόσες άραγε λύσεις θα μπορούσε να σκεφτεί κανείς; Η βοήθεια που ελπίζει να βρει κανείς μέσα από φωτογραφίες περιοδικών που δείχνουν μπάνια 60μ2 (όσο ένα δυομισάρι διαμέρισμα) μόνο μπέρδεμα μπορούν να προσφέρουν. Όχι αποτέλεσμα.

3b

Μία πρώτη εκδοχή του μπάνιου Η εσοχή ήταν ιδανική για την λεκάνη Πρώτα εκει ήταν το πλυντήριο, ενω τώρα το πλυντήριο, τοποθετήθηκε, κάτω από τον κτιστό πάγκο Τα πραγματικά μπάνια, ειναι πολύ μικροί χώροι, και ενω εμε΄ςι τα δουλεύουμε με λεπτομέρειες, οι κάμερες των προγραμμάτων του Pc , δεν μπορούν να τα δείξουν σαν φωτογραφίες.

4a

Η κουζίνα ενώθηκε με το σαλόνι με ένα μεγάλο παράθυρο Με αυτόν τον τρόπο, η σκοτεινή κουζίνα γέμισε φως Οι πλάτες και στους δύο χώρους διατηρήθηκαν, για να ακουμπήσουν έπιπλα κουζίνας και να δημιουργηθεί ο απαραίτητος διάδρομος

4c

Μιά δευτερη εναλλακτική λύση , με ντουζιέρα διακοσμημένη με ψηφίδα, και μπανιέρα. Πετσετοθήκη, με αυτήν την λύση, δεν χωράει

6.0

Βλέποντας μια καφετέρια, σκοτεινή, εγκαταλλειμένη, σε παραδοσιακό νησιώτικο οίκισμα

6b

Μελετώντας δυναμικά χρώματα σε συνδυασμό της ανάδειξης των παραδοσιακών τοίχων, και διαδρόμους για εύκολη πρόσβαση

6a

Η γενική μελέτη του χώρου

3

Γενική όψη Αύλειος χώρος και εσωτερικός Μετα από αυτήν την φάση, ξεκινάει η κυρίως διακοσμητική, χρωματική και φωτιστική μελέτη

Advertisements

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Google photo

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Σύνδεση με %s